影巢酒店托管怎么样 哪个酒店托管公司比较好

时间:2021-07-31 作者:admin 27264
影巢酒店托管怎么样 哪个酒店托管公司比较好

影吧酒店是什么?

说白了就是影驿站主题酒店,让消费者有多重体验,主要针对的是一些追求新鲜的消费者!看一场电影一般需要有2个多小时,最主要一般看电影都是有目的去的,时间也基本在晚上,如果是影吧酒店就会很自然的让消费者达到某种目的,这个你懂的,环境可以创造奇迹!这样恋爱双方或者情侣,或者临时组合都会有一种水到渠成,同时不尴尬的感觉!

托管公寓值得投资吗?

现在市场上有很多托管公寓,如果用房地产业内专业的术语,这种所谓投资者买了公寓,直接交给开发商或者物业公司或者某某酒店托管的模式,叫做售后包租,往往打着X年反本的旗号,那么是否值得投资呢?这个我们得考虑几个问题。

第一,一般这种托管公寓,都是由开发商和酒店运营公司签约,你要买这公寓就可以(其实是必须)要和酒店之间签一个托管协议,否则不能购买,也就是说虽然从理论上你是这套房子的所有者,但是你在好几年之内是不能对这套房子有处置权,要是想卖什么的,恐怕难度不小。

第二,投资这种房产就相当于你同意了未来一段时期的你将获得比较固定的租金收益,但是如果租房市场价格上涨,你也不能更多的房租,当其他投资方式收益率也上涨的时候,你投资房子的投资收益率(不考虑房价涨跌)相对来说就显得少了。

第三,如果是酒店式公寓寓,后期的投资收益主要是依赖酒店方管理和运营,如果如果酒店的管理出现问题,你的收益也存在风险。。

第四,酒店式公寓整体来说还是酒店,装修风格什么的也会是酒店风格,以后你自己住和租都不太方便,而且一般按照酒店运营方的要求,每隔几年级还要重新装修一次,装修钱谁出?。

想清楚这些问题,会帮助你得到答案,具体投不投,自己衡量一下。

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